 |
| طلب شهادة التقسيم |
ما هي شهادة التقسيم ؟
هي وثيقة تبين شروط إمكانية تقسيم ملكية عقارية مبنية إلى قسمين أو عدة أقسام تبرير تواجد البناية بسند قانوني أو إداري شهادة مطابقة.
المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25-01-2015 ، يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها
طلب شهادة التقسيم :
- تملأ استمارة الطلب (رابط تحميل استمارة الطلب) و توقع من طرف المالك أو موكله.
- إما بنسخة من عقد الملكية،
- إما بتوكيل،
- إما بنسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو الموكل شخصا معنويا.
يرفق الطلب بالملف التالي :
تصميم الموقع.
التصاميم الترشيدية التي تشتمل على البيانات التالية:
- حدود القطعة الأرضية و مساحتها،
- مخطط كتلة البنايات الموجودة و المساحة الاجمالية الأرضية و المساحة المبنية من الأرض،
- بيان الشبكات الموصولة بالأرضة و خصائصها التقنية،
- اقتراح تقسيم المساحة الأرضية،
- تخصيص القطع الأرضية المقررة في اطار نسبة التقسيم
ملاحظة: يجب تبرير تواجد البنايات على القطعة الأرضية بسند قانوني مثل عقد الملكية، أو بسند اداري مثل شهادة المطابقة أو غيرها.
الإجراءات :
الإيداع:
- يرسل طلب شهادة التقسيم والملفات المرفقة به في خمسة (05) نسخ الى رئيس المجلس الشعبي البلدي.
- يسجل تاريخ إيداع الطلب في وصل يسلمه رئيس المجلس الشعبي البلدي في نفس اليوم بعد التحقق من الوثائق الضرورية.
تحضير شهادة التقسيم:
- يدرس ملف الطلب من طرف الشباك الوحيد للبلدية
تسليم شهادة التقسيم:
- تبلغ شهادة التقسيم الى صاحب الطلب في الشهر الموالي لتاريخ إيداع الطلب.
صلاحية شهادة التقسيم:
- تحدد مدة صلاحية شهادة التقسيم بثلاث سنوات (03) ، ابتداءا من تاريخ تبليغها.
الطعن:
- يمكن لصاحب الطلب الذي لم يرضه الرد الذي تم تبليغه به ، أو في حالة سكوت السلطة المختصة في الآجال المطلوبة ، أن يودع طعنا مقابل وصل إيداع لدى الولاية ، و في هذه الحالة تكون مدة أجل تسليم الرخصة أو الرفض المبرر خمسة عشر (15) يوما.
- يمكن لصاحب الطلب أن يودع طعنا ثانيا لدى الوزارة المكلفة بالعمران في حالة عدم الرد خلال المدة المحددة التي تلي تاريخ إيداع الطعن، في هذه الحالة تأمر مصالح الوزارة المكلفة بالعمران مصالح التعمير الخاصة بالولاية على أساس المعلومات المرسلة من طرفها بالرد بالإيجاب على صاحب الطلب أو بأخطاره بالرفض المبرر في أجل خمسة عشرة (15) يوما، ابتداء من تاريخ إيداع الطعن.
